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通过中介租房的优缺点分析

2013-10-16 12:39| 发布者: 余姚合创| 查看: 3186| 评论: 0

摘要:   大家既可以自己找房子来租,也可以通过中介租房子。那么,通过中介租房有哪些好处?另一方面,找中介租房的注意事项有哪些?看看下文就知道了!   一、通过中介租房有哪些好处?   第一,大型、正规的中介公 ...

  大家既可以自己找房子来租,也可以通过中介租房子。那么,通过中介租房有哪些好处?另一方面,找中介租房的注意事项有哪些?看看下文就知道了!

  一、通过中介租房有哪些好处?

  第一,大型、正规的中介公司拥有充足的房源信息体系。对于急于租房,特别是刚刚来到某个城市的外地朋友来说,能够及时地找到安身之所是工作与发展的先决条件。而中介公司恰恰解决了租房者时间的紧迫和陌生环境的束缚,能够帮助他们在最短时间内找到合适的房源。

  第二,通过正规中介公司租房能够保障人身、财产安全。在个人租房过程中存在着房屋质量、安全等诸多问题,新租房者由于不了解租赁流程而忽略细节问题。通过正规的中介公司办理时,租赁双方要求签署详细的租赁合同,对可能出现的问题提前预防,规避客户在租房过程中的风险。

  二、找中介租房的注意事项有哪些?

  实践中,不少租房者都遇到过被中介欺骗的事情,因此大家在找中介租房的时候,一定要注意以下事项:

  1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

  2、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。

  3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。

  4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理 合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一 旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。

  5、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。

  以上就是对“通过中介租房有哪些好处”“找中介租房的注意事项有哪些”所做的解答。房屋租赁中介确实大大便利了我们租房的过程,使得我们更容易 找到心仪的房屋。但是,也有不少中介常常在租赁过程中做出侵害租房者利益的事情,所以大家在通过中介租房的时候一定要多加注意。一旦遇到中介欺诈或威胁, 应当及时报警,并寻求律师的帮助。


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